Le Home Staging et ses techniques de transformation éprouvées pourront vous accompagner afin de vendre rapidement et au meilleur prix votre bien immobilier.
Découvrez-ici :
Mieux connaitre le Home Staging et le Garden Staging
Prestations de Home Staging et Garden Staging
Mieux connaitre le Home Staging et le Garden Staging
Le Home Staging est une technique de valorisation de bien immobilier dans le but de le vendre plus rapidement et au prix du marché (avec marge de négociation réduite). Le but étant d’attirer de nombreux acquéreurs potentiels, de mettre en valeur les points forts du bien et enfin de permettre aux visiteurs de se projeter dans les lieux.
Les grands principes de base du Home Staging sont de :
− Désencombrer: Cette étape clé vous aide à trier, ranger, mettre en cartons pour permettre à l’acheteur de bien visualiser l’espace.
− Dépersonnaliser: Afin que les acheteurs potentiels puissent se projeter, le Home Staging aide à alléger une décoration trop marquée, unifier et rendre plus neutres les intérieurs via des petits travaux de rafraichissement. Il peut aussi y avoir besoin de remise aux normes.
− Mettre en valeur: Enfin, une fois désencombré, dépersonnalisé et rafraîchi, le bien (et ses extérieurs) est mis en scène à l’aide de meubles et décorations évoquant confort et convivialité. Le bien sera alors photographié de manière professionnelle afin de permettre une communication plus efficace.
Le coût d’un Home Staging est plafonné à 2,5 à 3% max du prix de vente net vendeur (au delà, on parlera de travaux de rénovation). Avec le Home Staging, vous avez rapidement un retour sur investissement. En effet, l’argent investi dans ce relooking pré-vente est toujours inférieur au montant d’une négociation féroce ou d’une importante baisse de prix au fil des mois.
Le Home Staging n’est pas réservé à une élite mais il est de plus en abordable car le bénéfice qu’il apporte est reconnu. Certaines agences immobilières peuvent même proposer de prendre cette prestation à leur charge en échange d’un mandat exclusif de vente (renseignez-vous !).
Le Garden Staging reprend les mêmes codes que le Home Staging et propose un relooking de vos extérieurs. La structure du jardin est conservé, les variétés en place taillées et entretenues, on met les points forts en valeur grâce à des astuces végétales et décoratives, en jouant avec les plantes et les accessoires.
Prestations de Home Staging et Garden Staging
Coaching Home Staging
Lors d’un RDV Coaching Home Staging, nous prenons RDV ensemble sur une période où vous êtes pleinement disponible et sur le lieu du bien à vendre. Pendant 2 heures environ, nous faisons le tour des lieux et je vous donne les conseils nécessaires pour désencombrer, dépersonnaliser, remettre aux normes et mettre en valeur votre bien. Je vous donne également des conseils sur la mise en scène à réaliser pour les photos et visites à venir. A charge à vous par la suite de suivre mes recommandations, de faire appel à des artisans pour les travaux, etc.
Si vous rajoutez l’option Garden Staging, comptez environ une heure supplémentaire pour que mon partenaire Paysage Service puisse faire le tour des extérieurs et vous prodiguer ses conseils d’améliorations.
Suite à la visite, je vous adresse un rapport synthétique avec la liste des points à améliorer.
Audit Home & Garden Staging
Pour un RDV audit Home Staging, nous prenons RDV ensemble sur une période où vous êtes pleinement disponible et sur le lieu du bien à vendre. Pendant 2 heures environ, nous échangeons sur le lieu, les conditions de la vente. Nous faisons la visite minutieuse de chaque pièce durant laquelle je prends des photos et des mesures. Nous discutons ensuite ensemble de votre souhait éventuel des réaliser ou non les menus travaux par vous-même ou de faire appel à des artisans, de vos contraintes calendaires, etc.
Suite à la visite, je vous adresse un rapport d’audit écrit détaillé listant pièce par pièce les améliorations à faire avec ordre de priorité (indispensable, conseillé, optionnel), l’estimation du coût de chaque amélioration et enfin plusieurs vues 3D de votre intérieur post-travaux aménagé, décoré et mis en lumière.
Une fois les travaux de Home Staging terminés, je m’occupe de la mise en scène finale et me charge de prendre des photos des lieux afin que les annonces de vente ait une meilleure visibilité et attractivité.
Prestation complète Home Staging
Pour la prestation complète de Home Staging, la prestation est équivalente à la précédente mais comprend également la coordination des artisans pour définir de calendrier des travaux et suivre leur réalisation.
Le tarif de cette prestation complète sera établi sur devis.
Tarifs des prestations de Home Staging et Garden Staging
- – Audit oral de 2 heures en région toulousaine (frais de déplacement inclus dans la limite de 20km depuis le centre)
- – Option Garden Staging: 61€ pour 1 heure d’audit extérieur.
- (hors coût des travaux et matériaux)
- – 1 RDV en région toulousaine (frais de déplacement inclus dans la limite de 20km depuis le centre.
- – Durée approximative : 2 heures (visite, photos actuelles, métrage).
- – Audit écrit avec :
- liste détaillée des améliorations à faire avec ordre de priorité, estimation du coût de chaque amélioration, plusieurs vues 3D de votre intérieur post-travaux aménagé, décoré et mis en lumière.
- – Mise en scène finale.
- – Photos.
- – Conseils visites.
- Sur devis
- (hors coût des travaux et matériaux)
- – 1 RDV en région toulousaine (frais de déplacement inclus dans la limite de 20km depuis le centre.
- – Durée approximative : 2 heures (visite, photos actuelles, métrage).
- – Audit écrit avec :
- liste détaillées des améliorations à faire avec ordre de priorité, estimation du coût de chaque amélioration, plusieurs vues 3D de votre intérieur post-travaux aménagé, décoré et mis en lumière.
- – Prise en charge et coordination des artisans pour la réalisation des travaux.
- – Montage de meubles et mise en scène finale.
- – Photos.
- – Conseils visites.
« Apportez une touche de Pink Staging pour susciter des coups de cœur et vendre plus vite ».
Pink Lemonade Team
Pink Lemonade Deco 